投資性房地產(chǎn)是什么？要如何折舊？

你好 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目： 1、已出租的土地使用權(quán)； 2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； 3、已出租的建筑物。 比如出租建筑物的 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是采用成本法，需要計提折舊，采用權(quán)益法進行后續(xù)計量不需要計提折舊。計提折舊的分錄為：借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊。