以前好像是耕地，我們是租來建場站的（屬于續(xù)租）

增值稅：5%，附加稅費12%（7%+3%+2%），印花稅千分之一，個稅，20%，城鎮(zhèn)土地使用稅如果涉及，每個地區(qū)的情況不一樣。（但是一般是偏遠的地區(qū)，估計也征收不到）也許會涉及到耕地占用稅，但是要有關部門出文件說你們占用了才征收，如果沒有文件，一般稅務機關是不會主動收的。

溫馨提示：如果是單獨跟每個農(nóng)民簽訂的租賃協(xié)議，可以享受租金平攤到每月不達10萬免增值稅。

謝謝，我們是簽訂的集體協(xié)議，就是說我們需要繳納5%的增值稅，然后繳納12%的附加稅，幫出租方繳納20%的個稅就好了是嗎？

因為我們增值稅還有待抵扣項，無需繳納增值稅，是否也不需要繳納附加稅？那本次就代替出租方繳納個稅就好了嗎？

涉及到合同是否需要繳納印花稅呢？

不是的哦。你幫他們出的這個租金是不能用你公司自身的進項稅額來抵扣的，因為你不是納稅人，真正的納稅人是村委會。

需要交印花稅的，雙方都要交，財產(chǎn)租賃印花稅千分之一

好的，也就是說我去開票的時候，就是直接付您剛剛提到的那些稅就好了是吧？

是的。只能去大廳代開或者在電子稅務局網(wǎng)上申請代開。

您好，再確認一個問題，關于個稅。這個是采用財產(chǎn)租賃所得來計算個稅嗎？

是的哈。就是財產(chǎn)租賃的個稅。其實你這個存在一個問題：實際是村民租給你的，應該交個稅。但是又是村委會跟你簽的合同，那么就應該是企業(yè)所得稅，所以一般情況下，代開發(fā)票的時候不會收企業(yè)所得稅，會要求村委會回去自行申報。