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融資租賃是什么意思 給講一下
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融資租賃就是出租方根據(jù)承租方的要求購進設(shè)備再租給承租方，一般租賃期占到了整個設(shè)備使用壽命的75%以上，租金收入占到了整個設(shè)備價值的90%以上，所以從會計實質(zhì)來說其實就是作為承租方的固定資產(chǎn)，日常維修也是承租方自行負責，到期了承租方可以以極低的價格留購。
2020 03/27 21:09
84784962 
2020 03/27 21:15
到期了承租房可以以極低的價格留購是什么意思
宇飛老師 
2020 03/27 21:19
就是這個東西到期了價值其實也所剩無幾，出租人基本收回了設(shè)備的價值款以及對應(yīng)的融資利息，所以基本就是意思意思給點賣給承租人。
84784962
2020 03/28 18:08
怎么是給點意思意思 不是90的價都賣給承租方了
宇飛老師
2020 03/28 18:12
承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于(≥90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。90%以上，也就是幾乎整個價值已經(jīng)得到補償，就是所剩無幾，甚至沒價值了。
宇飛老師
2020 03/28 18:12
所以承租人只需要以極低的價格就可以買回來。
宇飛老師
2020 03/28 18:13
承租人付出去的租金幾乎涵蓋了整個設(shè)備價值。
84784962
2020 03/28 20:41
承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值 這個是什么意思
宇飛老師
2020 03/28 20:49
就是各期的租金折現(xiàn)到當前節(jié)點的現(xiàn)值。比如第一期1100，按照10%折線過來就是1000這樣
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