土地使用權(quán)的公允價(jià)值是3900，賬面價(jià)值只有1200，2700的差額是未實(shí)現(xiàn)的關(guān)聯(lián)損益。你可以類似于內(nèi)部交易來(lái)理解。左口袋右口袋，所以這部分增值不能算。而+2700/30，是這部分未實(shí)現(xiàn)損益隨著每期計(jì)提折舊實(shí)現(xiàn)了。