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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
普通住宅，增值額未超過(guò)扣除金額的20%，還需要繳納土地增值稅嗎
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你好，不需要交土地增值稅
2020 04/13 15:56
84784949 
2020 04/13 15:57
好的，那么房地產(chǎn)賣房取得的收入，這個(gè)收入包含增值稅嗎
立紅老師 
2020 04/13 16:04
你好，是包括增值稅的，一般都是含稅收入
84784949
2020 04/13 16:11
意思是算土地增值稅增值額的時(shí)候收入-扣除金額的收入是含增值稅價(jià)？
立紅老師
2020 04/13 16:28
你好，不是的，如果是考試，需要看題給的條件，題 會(huì)告訴是含稅還是不含稅的，如果是含稅的，需要做價(jià)稅分離，變?yōu)椴缓惖氖杖?如果是實(shí)際工作，一般是含稅的，也是需要變?yōu)椴缓惖氖杖?/div>
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1、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％。
2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％。
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