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問(wèn)題已解決

老師,我們公司跟房東簽了租賃合同,因?yàn)槲覀冞@里的辦公地點(diǎn)挺大的,現(xiàn)在有個(gè)個(gè)體戶要加入進(jìn)來(lái)辦公,租金對(duì)半分,那能不能我們公司跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議,說(shuō)明個(gè)體戶用的場(chǎng)地支付的租金自己支付給房東,然后我們付的租金的我們自己付給房東?

84784976| 提問(wèn)時(shí)間:2020 04/15 17:30
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 可以的 算你們租賃多的辦公室給個(gè)體戶 。到時(shí)你開(kāi)發(fā)票給個(gè)體戶 。 你 一起付款給房東
2020 04/15 17:41
84784976
2020 04/15 17:46
不想通過(guò)我們公司付,我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議,就是說(shuō)明個(gè)體戶付他該付的租金給房東,我們付我們?cè)摳兜淖饨?/div>
meizi老師
2020 04/15 17:48
你好 你不是跟個(gè)體戶租賃嗎 那就讓個(gè)體戶跟房東簽訂合同 。 你們跟房東簽訂對(duì)應(yīng)辦公室的合同 。 你們各自付款給房東 房東開(kāi)票給你們各自單位
84784976
2020 04/15 17:54
房東又不太愿意,所以說(shuō)能不能我們跟個(gè)體戶之間解決
meizi老師
2020 04/15 17:55
你好 你們之間可以解決的 但是你不太愿意 個(gè)體戶支付給你。 你一起支付給房東 ;因?yàn)槟汩_(kāi)票給個(gè)體戶 所以 你要個(gè)體戶付款給你 。保持三流一致的
84784976
2020 04/15 17:59
就是老板覺(jué)得我們開(kāi)票給個(gè)體戶又多確認(rèn)收入交一筆稅,所以就想我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議說(shuō)明,就是說(shuō)明個(gè)體戶付他該付的租金給房東,我們付我們?cè)摳兜淖饨?/div>
meizi老師
2020 04/15 18:02
你好 那開(kāi)票怎么開(kāi) 。 是的 如果跟你簽訂的話 那么你就要繳納稅費(fèi)的 申報(bào)收入的 。 可以 那你們自己協(xié)議號(hào) 到時(shí)實(shí)際就是房東租賃給個(gè)體戶了
84784976
2020 04/15 18:14
開(kāi)票開(kāi)給我們公司,這樣操作可以的嗎,有沒(méi)有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
meizi老師
2020 04/15 18:23
你好 意思是個(gè)體戶的部分也開(kāi)給你們嗎
84784976
2020 04/15 18:31
對(duì)的
meizi老師
2020 04/15 18:33
你好 那有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的 你就得做收入的
84784976
2020 04/15 19:30
如果房東只開(kāi)我們付款的那部分呢?個(gè)體戶付的不用開(kāi)給我們
meizi老師
2020 04/15 19:44
你好如果只開(kāi)你們部分的話就不存在。 這樣的話 實(shí)際就是房東租賃給個(gè)體戶了。 而不是你租賃給個(gè)體戶。
84784976
2020 04/15 19:53
但是個(gè)體戶跟房東沒(méi)有簽合同,只是跟我們簽了協(xié)議說(shuō)明,這也可以嗎?
meizi老師
2020 04/15 19:54
你好 1. 你不用很糾結(jié)這個(gè) 。你最主要的是看 你租賃給個(gè)體戶還是房東租賃給個(gè)體戶 2. 你租賃 你就要做收入繳納增值稅等稅費(fèi)的 2. 如果是房東租賃給個(gè)體戶 不管你的事情 你就支付你對(duì)應(yīng)的租金給房東 房東開(kāi)票給你們。
84784976
2020 04/15 20:01
因?yàn)槲覀兏繓|簽有合同嘛,之前一直是按照合同金額支付租金,現(xiàn)在我們跟個(gè)體戶一起分擔(dān),但是我們的合同還是沒(méi)有重簽,因?yàn)閭€(gè)體戶是我們找來(lái)的,房東又不是很愿意跟我們公司和個(gè)體戶重新簽一份合同,我們又不想收個(gè)體戶的錢做收入,所以就說(shuō)我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議說(shuō)明,到時(shí)付租金個(gè)體戶付多少給房東,我們付多少給房東這樣。因?yàn)榕路繓|說(shuō)不認(rèn)個(gè)體戶付的款,只認(rèn)我們公司的。
meizi老師
2020 04/15 20:07
你好 實(shí)際就是你們租賃出去 這個(gè)是收入 要做收入繳納稅費(fèi)的。 因?yàn)楹贤悄銈兒炗喌?/div>
84784976
2020 04/15 20:57
所以這種情況只有兩個(gè)解決辦法,一是雙方各自跟房東簽合同,二就是我們做收入是嗎?沒(méi)有其他方法是嗎?老師
meizi老師
2020 04/15 21:04
你好 嗯是的 沒(méi)有其他更好的辦法。 你實(shí)際業(yè)務(wù)擺在那里的。 而且是你去找的個(gè)體戶來(lái)租賃 跟房東就無(wú)關(guān)了
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