您好，題干中說了建造商品房，可以認(rèn)定為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，對于土地使用權(quán)，看用途，如果自建辦公樓的作為無形資產(chǎn)核算，對外出租的作為投資性房地產(chǎn)，建造商品房的作為存貨核算