這個意思我理解，就是不知道為啥外購的是時候先記入固定資產或無形資產，而自建的時候就是先記入固定資產或存貨

就是根據它的用處，外購的房產，沒有用于出租，相當于你們單位外購的固定資產，自建的房產，會計做賬不就是在建工程轉入固定資產嗎。

外購的是土地的話作無形資產，房屋的話作固定資產，那么自建的什么時候做存貨或固定資產呢

自建的時候，如果你是房產企業(yè)，你自建的相當于你們公司的存貨，如果你們單位不是房地產企業(yè)，那么自建的房產就是固定資產。

那外購的時候也可能是房產企業(yè)啊，也可能是存貨啊

你好，同學，可以換個思路去考慮，房產企業(yè)自建的房屋之所以作為存貨 是因為企業(yè)未來肯定是要銷售的，是企業(yè)的主營業(yè)務。 而你外購的房屋并不知道他的未來用途，而且按照會計準則外購房產就是要記入固定資產計提折舊的。

這有點矛盾了，自建的不一定是非要賣啊，自用呢

自建自用的就是計入存貨或者固定資產呀。我上面是給你解釋為什么計入存貨。你再好好想想。