你好同學(xué)，個人所得稅法實施條例第八條八款將財產(chǎn)租賃所得界定為：個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。而六款將特許權(quán)使用費所得界定為：個人提供專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得。顯而易見同為所得稅法系，但個人所得稅法將土地使用權(quán)認定為租賃收入而非特許權(quán)使用費收入。