你好，土增清算要按照項(xiàng)目來，兩個土地證如果在稅務(wù)局那邊備案為兩個項(xiàng)目名稱要分別做清算。按照各自的已售面積占總可售面積的比例進(jìn)行成本（包括土地，建安等總的開發(fā)成本）分?jǐn)偅凑找咽凼杖氪_認(rèn)土增清算收入，然后計(jì)算增值額，后面就是對照四級超率累進(jìn)稅率計(jì)算土增稅。