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問(wèn)題已解決
出租不動(dòng)產(chǎn)，收取一年的租金，到底要不要分?jǐn)偟矫總€(gè)月再確認(rèn)收入
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您好，收入是按照月份確認(rèn)的，但是增值稅是一次性繳納的
2020 08/13 12:43
84784982 
2020 08/13 12:45
可是第二張圖片上王某出租個(gè)人住房預(yù)收半年租金，答案上說(shuō)可以分?jǐn)偟矫吭?/div>
84784982
2020 08/13 12:47
答案是這樣的。
李李老師 
2020 08/13 12:53
您好，不含稅收入是按照月份分?jǐn)偟模绻瞧渌麄€(gè)人預(yù)收出租不動(dòng)產(chǎn)，有優(yōu)惠政策。租金收入不超10萬(wàn)，免征增值稅
84784982
2020 08/13 13:14
意思是這道題，如果要算4月增值稅，就是12萬(wàn)除以12=1萬(wàn)，1萬(wàn)乘13%，對(duì)嗎
李李老師
2020 08/13 13:19
您好，您的理解不正確。收入是按照月份分?jǐn)偟?，預(yù)收款提供租賃服務(wù)，增值稅一次性繳納。比如這道題。一次性預(yù)收1年租金12萬(wàn)。在4月要確認(rèn)1萬(wàn)元的不含稅收入，確認(rèn)12乘以適用稅率的增值稅。
李李老師
2020 08/13 13:21
滿(mǎn)意請(qǐng)好評(píng)一下呢，謝謝！
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其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。
考試如果題目沒(méi)有說(shuō)是一次性收取租金形式還適用這個(gè)政策嗎
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其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?。分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)15萬(wàn)元（2021年4月1日后改為15萬(wàn)元，2023年又改回為10萬(wàn)），免征增值稅。
然后在個(gè)人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅
按道理來(lái)說(shuō)出租房屋也屬于出租不動(dòng)產(chǎn) 所以請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)能解釋一下其他個(gè)人是什么情況
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增值稅中，即使 其他個(gè)人 不是采用一次性收取租金的方式出租不動(dòng)產(chǎn)，而是 按月收取租金的方式出租住房，也可以享受月不超過(guò)10萬(wàn)元的免稅優(yōu)惠嗎？ 為什么
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其他個(gè)人采用一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)分平均分?jǐn)偡謹(jǐn)偤?，月租金收入不超過(guò)￥100,000的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策?，F(xiàn)在有所變更嗎
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老師，2022年教材第118頁(yè)：《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。 但是在第119頁(yè)：其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。老師，這里都是其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，為什么分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胍粋€(gè)是不超過(guò)15萬(wàn)元，一個(gè)是不超過(guò)10萬(wàn)元？
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查看更多- 請(qǐng)問(wèn)一下老師，這個(gè)題答案選B？對(duì)外不應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任嗎？還是怎么理解呢？ 昨天
- E為什么錯(cuò)了 昨天
- 26．甲公司為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為13%。商品銷(xiāo)售價(jià)格不含增值稅，在確認(rèn)銷(xiāo)售收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。20x8年6月份甲公司發(fā)生如下業(yè)務(wù)： (1)6月2日，向乙公司銷(xiāo)售 A 商品1600件，標(biāo)價(jià)總額為800萬(wàn)元（不含增值稅），商品實(shí)際成本為480萬(wàn)元。為了促銷(xiāo)，甲公司給予乙公司15％的商業(yè)折扣并開(kāi)具了增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲公司已發(fā)出商品，并向銀行辦理了托收手續(xù)。 (2)6月10日，因部分 A 商品的規(guī)格與合同不符，乙公司退回 A 商品800件。當(dāng)日，甲公司按規(guī)定向乙公司開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（紅字），銷(xiāo)售退回允許扣減當(dāng)期增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額，退回商品已驗(yàn)收入庫(kù)。 (3)6月15日，甲公司將部分退回的 A 商品作為福利發(fā)放給本公司職工，其中生產(chǎn)工人500件，行政管理人員40件，專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員60件，該商品每件市場(chǎng)價(jià)格為0.4萬(wàn)元（與計(jì)稅價(jià)格一致），實(shí)際成本0. 昨天
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