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問題已解決

該題計算公式是什么？

84785012| 提問時間：2020 08/28 17:21
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
同學(xué)你好 這個題 前4個月是按余值計稅3000*（1-30%）*1.2%/12*4加上后面是按租金計稅160*12% 因為不擔(dān)風(fēng)險，取得固定收入，是從租計征房產(chǎn)稅的；
2020 08/28 17:28
84785012
2020 08/28 18:19
這句話怎么理解，有點懵
84785012
2020 08/28 18:40
那也是后面八個月按從租處理啊，為什么按固定年收入算？
立紅老師
2020 08/28 19:41
同學(xué)你好 那也是后面八個月按從租處理啊，為什么按固定年收入算？——是后八個月的租金收入是160，當(dāng)年相當(dāng)于對外出租8個月，然后題中說當(dāng)年的固定收入160萬，就是說這8個月的固定收入是160萬；
84785012
2020 08/28 20:25
從租不是從六月份開始算么？用于投資的的次月開始不是么？
立紅老師
2020 08/28 20:49
同學(xué)你好 是從5月開始的；因為從價計征是到4月末；
84785012
2020 08/28 21:02
不是從次月起么？
84785012
2020 08/28 21:03
如果你出租是五月份，那么應(yīng)該從從租的次月開始?。?/div>
立紅老師
2020 08/28 21:04
同學(xué)你好， 不是次月的，是租賃開始的當(dāng)月開始算的；因為從價計稅是到4月末的；
84785012
2020 08/28 21:05
這段話怎么理解
立紅老師
2020 08/28 21:09
同學(xué)你好 這個圖片不是也說按實際時間進(jìn)行計算的么；就是不看是不看次月，是按實際出租或自用的時間算的；
84785012
2020 08/28 21:10
所以如果這樣，關(guān)于房產(chǎn)出租的情況，什么時候是按交付的次月起算，什么時候按實際出租時間算？
立紅老師
2020 08/28 21:13
同學(xué)你好 稅法規(guī)定的納稅義務(wù)時間是次月；但實際在算時就是從出租當(dāng)月開始計算房產(chǎn)稅，然后在次月的申報期內(nèi)繳稅；
84785012
2020 08/28 21:53
那如果這樣，12月份的出租，是什么時候繳稅？
立紅老師
2020 08/28 22:12
同學(xué)你好 12月份的出租，是什么時候繳稅？——從12月開始從租計征房產(chǎn)稅；次年1月申報期申報納稅
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