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問(wèn)題已解決
，2020年7月對(duì)其在乙市開(kāi)發(fā)的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算， （1）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬(wàn)元取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本15000萬(wàn)元，發(fā)生與該項(xiàng)目相關(guān)的利息支出3000萬(wàn)元，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬(wàn)元，允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬(wàn)元） 最后5010沒(méi)看明白為什么 這么計(jì)算啊
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你好，同學(xué)。
開(kāi)發(fā)費(fèi)用，是按單獨(dú)利息 費(fèi)用+（地價(jià)+開(kāi)發(fā)成本）*5%
2020 09/22 21:25
84784959 
2020 09/23 09:21
是這個(gè)公式對(duì)嗎，單獨(dú)利息費(fèi)用+（地價(jià)+開(kāi)發(fā)成本）*5%。另外一種是。不單獨(dú)的利息費(fèi)用+（地價(jià)+開(kāi)發(fā)成本）*10%
陳詩(shī)晗老師 
2020 09/23 09:38
是的，處理是正確的。
84784959
2020 09/23 09:39
前面的我明白意思，還有一個(gè)問(wèn)題，為什么后來(lái)又 用（地價(jià)+開(kāi)發(fā)成本）*20% 呢，20%是什么意思呢
陳詩(shī)晗老師
2020 09/23 09:41
這是加計(jì)扣除，和前面 不一樣的一個(gè)扣除項(xiàng)目。
84784959
2020 09/23 09:43
只要是遇到這種題目，正常情況下這個(gè)20%都要扣除的對(duì)嗎
陳詩(shī)晗老師
2020 09/23 09:56
是的，房產(chǎn)企業(yè)，還有扣20%的
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