實(shí)質(zhì)重于形式（短期租賃和低值資產(chǎn)租賃除外）租賃期相當(dāng)長(zhǎng)，租賃結(jié)束時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租賃期內(nèi)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益 經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)＞法律形式！