請(qǐng)問老師，小規(guī)模企業(yè)，公司的房產(chǎn)部分出租收到的房租收入是否享受小規(guī)模季度30萬增值稅免征增值稅（開具普通發(fā)票的情況下）。按簡易征收率5%對(duì)吧。