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問題已解決

投資性房地產確認成本是放棄債權公允價值+稅費 所以是1100 可為什么減少的貸款也是1100啊 不是只抵償了1000萬嗎

84785006| 提問時間:2020 12/09 08:54
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冉老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
你好,投資性房地產確認成本等于公允價值加上稅費,沖減的債權是賬上的債權的
2020 12/09 09:20
84785006
2020 12/09 09:24
可是債權的公允價值是1100 但是不是說抵償1000嗎
84785006
2020 12/09 09:29
合同生效日債權公允價值是4600 減去轉成權益工具的2000 新的債權1500 剩下1100是投資性房地產 為什么對應沖的債權也是1100 不是賬面價值1000 說了抵償1000的
84785006
2020 12/09 09:33
老師 還是說像這個題 要是把受讓的資產分開確認 對應終止的債權是不是周轉材料+進項稅 在建工程+進項稅
冉老師
2020 12/09 09:37
你好,新的債權等=原債權減去抵債的資產的公允價值的 受讓的資產除了金融資產,剩余的要分攤的
84785006
2020 12/09 09:39
不是老師 我還是不懂為什么投資性房地產確認1100 跟著結轉的債權也是1100 那你重組的時候不是說了 抵償1000萬嗎!
84785006
2020 12/09 09:40
還是說 不管怎么說 確認受讓資產的成本是多少 就終止多少債權啊
冉老師
2020 12/09 09:42
你好,這個是因為不知道投資性房地產公允價值,如果知道換入資產公允價值直接按照這個公允價,如果不知道反算出來啊,就是根據(jù)換出資產計算換入資產公允價值,現(xiàn)在知道重組后債權,抵債部分債權,原債權,反算就可以了啊
84785006
2020 12/09 09:45
可是受讓非金融資產 不是用放棄債權的公允價值+相關稅費嗎 和投資性房地產公允價值有什么關系
冉老師
2020 12/09 09:48
原債權減去新債權減去接受到的資產,差額不就是放棄的債權嗎
84785006
2020 12/09 09:52
投資性房地產對應放棄債權是1100 要是又發(fā)生了相關稅費100 貸方的貸款就是1200了嗎?
84785006
2020 12/09 09:53
確認的新資產是多少 就減少多少原債權 是這樣的思路嗎
冉老師
2020 12/09 09:56
你好。 是這樣的,如果原來是1000萬,現(xiàn)在資產抵債300萬, 如果再抵債是剩下的債權,抵債資產價值得就是1000-300 如果抵債資產給了,是500萬,就按照500萬計算,差額是損失
84785006
2020 12/09 09:57
昂 我好像有點反應過來 因為是用放棄債權公允價值為基礎確認受讓資產的 那就是放棄的那部分公允價值 就是沖減的債權 稅費是銀行存款!
冉老師
2020 12/09 09:58
你好,是的,你說的很對的
84785006
2020 12/09 10:00
老師 您舉的例子我沒看懂啊 再抵債就是剩下的債權是什么意思啊
冉老師
2020 12/09 10:01
就是剩下的債權,對方用等價的資產要抵償
84785006
2020 12/09 10:08
老師 這題放棄債權210 要是受讓資產沒有那個金融資產 那抵債設備和庫存商品 是要按比例在放棄債權里分配呢 還是就直接根據(jù)設備和商品 價+稅抵債 最后終止的是234 差額是借方投資收益
84785006
2020 12/09 10:08
我怎么都想不明白 說好了抵償1000 怎么就成了1100
冉老師
2020 12/09 10:10
說好的抵償1000的圖片,你截圖發(fā)我,我看看
84785006
2020 12/09 10:12
這不是債務人把自己的房產給債權人 抵償1000 債權人按1100入賬的 那不是要沖減1000
冉老師
2020 12/09 10:15
這個課件有問題,不應該這么寫的,應該是1100,不能說是抵債1000
84785006
2020 12/09 10:19
這就是教材例題 我不是很懂 都約定好了1000 怎么就變成1100 投資性房地產成本我還能想明白 實質性修改 原債權終止確認 一共放棄了4600 對應權益工具是2000 1500是重組后新債權 所以1100 難道不應該有100的投資收益嗎
冉老師
2020 12/09 10:20
你好,這個是的,這個說法不嚴謹,考試不會這么模棱兩可的,會直接說抵償剩余債權的
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