王先生今年年底收入20萬元，以后每年增長3%,每年儲蓄比例40%，目前有存款5萬，打算3年后購房，計劃貸款20年，等額本息方式還款貸款利率6%，投資收益率能達到10%。求購房時能負擔的總房價。