B公司和C公司為D公司的兩家子公司。2015年年初,C公司由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張,急需新的辦公場(chǎng)所,B公司正好有一處辦公樓處于閑置狀態(tài)。B公司和C公司經(jīng)過(guò)協(xié)商,決定將其自有的閑置辦公樓以投資聯(lián)營(yíng)的方式提供給C公司使用。該辦公樓購(gòu)置于2010年,原賬面價(jià)值為5000萬(wàn)元?，F(xiàn)有兩套投資方案可供選擇: 方案一,B公司向C公司收取固定收入,不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得的固定收入共計(jì)300萬(wàn)元。 方案二,B公司參與投資利潤(rùn)分紅,與C公司共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得分紅300萬(wàn)元。 已知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為20%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育費(fèi)附加征收率為3%,地方教育費(fèi)附加征收率為2%。請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該采用哪種投資方案?