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問題已解決

股東房子租給公司了，我跟她說有房產(chǎn)稅，他想把房租退回來，他不想繳稅，也不想給公司開發(fā)票，是不是無償提供給公司就可以不用交納房產(chǎn)稅還是個稅等其他稅費

84784966| 提問時間：2021 01/27 15:29
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師
你好，房產(chǎn)稅需要交的，按房屋原值來繳納。
2021 01/27 15:32
84784966
2021 01/27 15:33
住宅啊，住宅哪有房產(chǎn)稅啊，正常的住宅不出租個人的是免得吧
郭老師
2021 01/27 15:35
住宅只要出租出去，生產(chǎn)經(jīng)營的都得交，你自己住的話不需要交，這個就是區(qū)別。
84784966
2021 01/27 15:38
嗯嗯，那要是租出去不收租金，就按照原值乘以%1.2嗎
郭老師
2021 01/27 15:40
是的，個人的可以減半的。
84784966
2021 01/27 15:41
這個樣子還不如按照租金繳納
郭老師
2021 01/27 15:43
這個你們自己選擇就行。
84784966
2021 01/27 15:53
嗯嗯，也就是說只要房子屬于經(jīng)營性租賃，就一定會有房產(chǎn)稅
郭老師
2021 01/27 15:54
是的，可以這么理解的。
84784966
2021 01/28 13:32
我想問一下，老師，房子租給公司了都要繳納什么稅怎么計算?。?/div>
郭老師
2021 01/28 13:34
如果是住房開普票，月銷售額10萬以內(nèi)，免增值稅和附加稅交納個稅1%，房產(chǎn)稅2%。 都是用租金*稅率
84784966
2021 01/28 13:58
好的，謝謝
84784966
2021 01/28 13:59
我們租賃2000元，加一起稅費是24元？！
84784966
2021 01/28 13:59
我直接在電子稅局里是不是可以申請代開發(fā)票
郭老師
2021 01/28 13:59
不能吧我這邊不可以 得有不動產(chǎn)證
84784966
2021 01/28 14:00
我怎么記得房租租賃個稅要增收10%
郭老師
2021 01/28 14:00
個稅沒有這些 去稅務(wù)局代開按綜合稅負(fù)來
84784966
2021 01/28 14:01
哦哦哦，好的謝謝老師
郭老師
2021 01/28 14:17
不客氣地，工作愉快。
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