您好，投資性房地產(chǎn)的計量范圍包括：“ 1. 已出租的土地使用權或房產(chǎn);持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地產(chǎn)，一方面是不被允許，另一方面是一般都會用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事會決議，即使作為投資性房地產(chǎn)。 3. 出租的投資性房地產(chǎn)必須擁有產(chǎn)權，否則不能作為(如轉租)。 您的第二條在沒有董事會決議的情況下，是作為無形資產(chǎn)的