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甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)量。該公司于2019年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬元（未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，公允價(jià)值為49000萬元。2019年12月31日其公允價(jià)值為57000萬元，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng)，2020年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬元的價(jià)格將其出售，不考慮其他因素，甲公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)影響2020年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為萬元？
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學(xué)員您好，完整分錄如下：
2019年7月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?49000
? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?1000
? ?貸：開發(fā)產(chǎn)品? ?50000
2019年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?8000? ? （57000-49000）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?8000
2020年7月出售時(shí)。
借：銀行存款? ?58000
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?58000
借：其他業(yè)務(wù)成本? ?57000
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?49000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價(jià)值變動(dòng)? ?8000
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?7000? （8000-1000）
? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?7000
所以該項(xiàng)業(yè)務(wù)影響2020年的損溢為：58000-57000-7000+7000=1000（萬元）
2021 03/10 13:07
84784968 
2021 03/10 13:37
好的，謝謝
小奇老師 
2021 03/10 14:09
不客氣，祝您生活愉快
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