5. 王某計(jì)劃購買一處新房用于結(jié)婚，總房?jī)r(jià)200萬元，開發(fā)商提出三種付款方案: (1)分20年付清，每年初付款15萬元; (2) 首付60萬元，剩余款項(xiàng)分20年付清,每年末付款12萬元; (3) 首付100萬元，1至15年每年末付款11萬元，16至20年每年末付款7萬元。 要求(請(qǐng)寫出計(jì)算過程) (1)假定利率為6%，分別計(jì)算三個(gè)方案的現(xiàn)值并確定最優(yōu)付款方案。 (2)假定利率為6%，分別計(jì)算三個(gè)方案的終值并確定最優(yōu)付款方案。