你好?！公墓墓區(qū)土地所有權依法歸國家或集體所有，銷售墓穴實質上并未轉讓土地使用權。所以墓穴的銷售應視為經營租賃和管理行為。根據財稅[2016]36號規(guī)定，墓穴租賃及管理屬于殯葬服務，免征增值稅。墓穴租賃及管理取得的收入在企業(yè)所得稅上應并入收入總額按規(guī)定計算征收企業(yè)所得稅。