房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)繳納的契稅和耕地占用稅，由于是按照實際占用耕地面積計算，并一次性繳納，因此可以不通過“應(yīng)交稅金”科目進(jìn)行核算，而直接計入房地產(chǎn)項目的成本費用之中,即開發(fā)成本中。