1、東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是一般納稅人,其開(kāi)發(fā)的東方家園項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法。東方家園項(xiàng)目于2020年5月開(kāi)始預(yù)售,2020年11月辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。東方家園項(xiàng)目發(fā)生以下與增值稅相關(guān)的業(yè)務(wù): 1、2020年5月收到預(yù)收款5450萬(wàn)元。 2、2020年11月東方家園項(xiàng)目辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),發(fā)生增值稅納稅義務(wù),含稅銷(xiāo)售額19620萬(wàn)元(該款項(xiàng)之前已預(yù)收)。 3、東方家園項(xiàng)目允許扣除的土地價(jià)款為2507萬(wàn)元。 4、截止2020年11月,東方家園項(xiàng)目累計(jì)已預(yù)交增值稅540萬(wàn)元,結(jié)轉(zhuǎn)東方家園項(xiàng)目已預(yù)繳的增值稅。 5、2020年11月,“應(yīng)交稅金------應(yīng)交增值稅”科目的期初借方余額為342萬(wàn)元,各專(zhuān)欄本期發(fā)生額為:銷(xiāo)項(xiàng)稅額1620萬(wàn)元,銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減207萬(wàn)元,進(jìn)項(xiàng)稅額586萬(wàn)元,進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出20萬(wàn)。2020年11月30日,轉(zhuǎn)出本月未交增值稅。 要求:對(duì)上述增值稅業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。



