就是這個這個

同學你好 開飯了稍等回復(fù)

我也剛吃完

同學你好 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計處理 ?（1）應(yīng)當作為會計政策變更處理。? （2）將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換思路 如下圖

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資房地產(chǎn)不也是成本轉(zhuǎn)公允一種嗎？真是很難理解差別

同學你好 自用房地產(chǎn)是按固定資產(chǎn)處理；投資性房地產(chǎn)成本模式按照投資性房地產(chǎn)處理 二者有著本質(zhì)區(qū)別

那么他們后續(xù)處理有什么區(qū)別？能否用會計分錄舉例？

同學你好 你說的后續(xù)是什么意思呢

就是自用房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)分別涉及哪些會計分錄？

同學你好 因為涉及分錄太多這里不能更好一一列舉，建議你系統(tǒng)回顧一下固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn)就是按照固定資產(chǎn)處理 投資性房地產(chǎn)分成本模式和公允價值模式計量

這里給你簡單做一個系統(tǒng)的總結(jié) 如下圖