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問(wèn)題已解決
老師，投資管理的現(xiàn)值指數(shù)，內(nèi)含收益率，年金凈流量，凈現(xiàn)值，現(xiàn)金凈流量，搞不清，各代表的是什么，做題沒(méi)法做，用通俗易懂的講一講，謝謝！
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同學(xué)你好！
我用我自己的理解方式跟您講一下，講的不好就多多包涵哈！
首先投資一個(gè)項(xiàng)目肯定需要拿錢出來(lái)投，把投出來(lái)的這個(gè)錢叫原始投資額，然后我們投了錢出去，肯定希望未來(lái)賺錢的對(duì)吧，那可能要分好幾年才能賺回來(lái)，投錢后項(xiàng)目開始運(yùn)行，每一年都會(huì)有收入有支出，把每一年的收入減去支出后剩余的錢叫現(xiàn)金凈流量，如果項(xiàng)目開始運(yùn)行后每年的收入減去支出都相等，比如都是100，那這個(gè)100就叫年金凈流量
2021 07/11 00:26
四季老師 
2021 07/11 00:35
接下來(lái)講一下內(nèi)涵報(bào)酬率：因?yàn)橥冻鋈サ腻X是在項(xiàng)目壽命期不同的年份收回來(lái)，錢是有時(shí)間價(jià)值的，要把不同年份收回來(lái)的錢用一個(gè)折現(xiàn)率折到剛開始投資項(xiàng)目的時(shí)點(diǎn)，就是原始投資額的時(shí)點(diǎn)，那使未來(lái)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值等于原始投資額現(xiàn)值的折現(xiàn)率，就是內(nèi)涵報(bào)酬率
四季老師
2021 07/11 00:37
凈現(xiàn)值就是未來(lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值減去原始投資額的現(xiàn)值。 而現(xiàn)值指數(shù)就是未來(lái)現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值除以原始投資額現(xiàn)值
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