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融資租賃是不是都算“能合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的”？
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同學你好～
并不是這樣的。
融資租賃并非默認“能合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的”，比如租賃合同也有可能約定在租賃期滿后資產(chǎn)的所有權(quán)歸出租人所有的
2021 07/19 20:22
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從“無法合理確定”開始的最后一句，我不是很理解。既然無法確定屆滿時是否能取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，那還能算融資租賃嗎？既然不算融資租賃，又怎么可以提折舊呢？
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你認為出租人在租賃期屆滿時對融資租賃的會計處理如何進行?
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融資租賃折舊年限怎么確定呀？是用租賃期還是用租賃資產(chǎn)尚可使用年限呢？
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16. 對于出租人，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃（）多選
A.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人
B.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)
C.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實務(wù)中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）
D.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值。實務(wù)中，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90％以上
E.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用
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5、下列關(guān)于租賃期的表述中正確的有（ ）。
A、租賃期自租賃開始日計算
B、如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日之前已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始
C、若續(xù)租期的租金遠低于市價，且承租人合理確定將續(xù)租，則租賃期應(yīng)當包含續(xù)租期
D、若承租人對租賃資產(chǎn)進行重大改良，預(yù)計在租賃期結(jié)束時，改良仍將具有重大價值，且該價值僅可通過繼續(xù)使用租賃資產(chǎn)實現(xiàn)，則租賃期應(yīng)當包含續(xù)租選擇權(quán)所涵蓋的期間
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