某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，于2020年10月開始開發(fā)建設一住宅小區(qū)，2021年5月末完成竣工驗收，2020年6月取得銷售許可并開始銷售。 要求：進行下列業(yè)務的稅務處理并編制相關會計分錄： （1）2020年10月，從當?shù)貒型恋毓芾聿块T取得土地使用權，以銀行存款支付土地出讓金8 720萬元，取得了土地使用權證，繳納了印花稅，并按4%的稅率繳納了契稅，該土地用于住宅小區(qū)的開發(fā)建設。 （2）2021年5月項目建成，共發(fā)生建筑成本7 000萬元（不含稅），建筑公司開具了增值稅專用發(fā)票，公司支付了相關款項。 （3）該住宅小區(qū)總的可供銷售建筑面積為40 000平方米。2021年6月共銷售8 000平方米的住宅，銷售價格為2.18萬元（含稅）。??? （4）土地增值稅采用預繳方式，該住宅土地增值稅的預繳比例為銷售收入的2%，計算6月份應納土地增值稅。