您好，如果不考慮遞延的情況下，那么直接確認(rèn)留存收益即可，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，因?yàn)橘~面是按公允計(jì)量，而稅法不認(rèn)可，仍是按成本法計(jì)量的，所以會(huì)產(chǎn)生遞延所得稅，考試時(shí)需要看清楚是否考慮遞延。一般的考題是不考慮的。