做在建工程，那就是要結轉至廠房原值了，請問相應的會計準則我應該在那可以查啊

你好 與建房屋相關的費用都可以做到原值里面的。

但是這樣需要多繳納房產稅啊，有沒有其他辦法，做到其他科目

你好，做到管理費用里面的。

現(xiàn)在領導要我查相關會計準則，我需要在那里查的到這個規(guī)定了

企業(yè)自建廠房的費用，哪些計入房產原值 1、在《會計準則第4號——資產》中，對定的初始計量有如下規(guī)定:"第七條 固定資產應當按照成本進行初始計量。 第八條 外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。 第九條 自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。" 2、《財政部、國度稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第一條"關于房產原值如何確定的問題"規(guī)定如下:"對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。" 3、《吉林省地方稅務局關于明確房產稅土地使用稅有關政策的通知》吉地稅發(fā)〔2006〕42號規(guī)定:"對新建房屋進行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律并入房產原值征收房產稅。"因此，對新建房屋進行首次裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、燈具、中央空調、地磚、門窗、電氣及智能化樓宇設備等裝修費用，屬于使房屋這項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，在會計核算上應該計入固定資產的原值，繳納房產稅。 哪些稅費必須記入房產原值 《財、國度稅務總于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用關問題的通知》（財稅2008〕152號）第一條規(guī)定：“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應依照房屋原價計算繳納房產稅。其中，房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算，納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。” 　　《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》第六條規(guī)定：“與固定資產有關的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件（與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)；該固定資產的成本能夠可靠地計量）的，應當計入固定資產成本；不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益?！?　　因此，應根據下列情形判斷裝修費是否計入房產原值征收房產稅：（1）房屋改建、擴建支出，應該計入房產原值征收房產稅；（2）新建房屋初次裝修費用，應計入房產原值征收房產稅；（3）經營性租賃租入房屋，由承租人承擔的裝修費用的，不計入房產原值不繳納房產稅；（4）舊房重新裝修，根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）第二條規(guī)定：“對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。” 新會計準則下土地是否要計入房產原值納稅？ 問：1、中華人民共和產行條例第三條房產稅依產原值一次減除10％至30％后的余值繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　　3、新準則應用指南規(guī)定：自行開發(fā)建造廠房等建筑物 ，相關的土地使用權與建筑物應當分別處理。也即，自行開發(fā)建造廠房等建筑物時， 土地使用權仍作為無形資產單獨核算， 土地使用權帳面價值不計入建筑物建造成本。 　　由以上三點推論出：從2007年實行新會計準則后，會計帳簿固定資產科目中記載的內容不含土地使用權數(shù)額，也即，房產原值中不含土地使用權數(shù)額。繳納房產稅時， 土地使用權可以不計入房產稅計征基數(shù)。以上觀點是否正確？　　答：《企業(yè)會計準則第6號--無形資產 》應用指南： 　　六、土地使用權的處理 　　企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。自行開發(fā)建造廠房等建筑物 ，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業(yè)（房地產開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 　　根據指南規(guī)定，確實可以將自行開發(fā)建造廠房等建筑物相關的土地使用權不記入建筑物成本，僅僅指自行開發(fā)建造廠房等建筑物，其他的如：企業(yè)（房地產開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本，這里還應該將土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本計算繳納房產稅。 新準則下土地是否要計入房產原值 問：老師您好，我面的疑問，請您判斷！！ 1、中華人民共和國房產稅暫行第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 2、財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定：十五、關于房產原值如何確定？房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。 3、新準則應用指南規(guī)定：自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別處理。也即，自行開發(fā)建造廠房等建筑物時，土地使用權仍作為無形資產單獨核算，土地使用權帳面價值不計入建筑物建造成本。 由以上三點推論出：從2007年實行新會計準則后，會計帳簿“固定資產”科目中記載的內容不含土地使用權數(shù)額，也即，房產原值中不含土地使用權數(shù)額。繳納房產稅時，土地使用權可以不計入房產稅計征基數(shù)。以上觀點是否正確？ 答：《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》應用指南：六、土地使用權的處理 企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業(yè)（房地產開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 根據指南規(guī)定，確實可以將自行開發(fā)建造廠房等建筑物相關的土地使用權不記入建筑物成本，僅僅指自行開發(fā)建造廠房等建筑物，其他的如：企業(yè)（房地產開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本，這里還應該將土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本計算繳納房產稅。 哪些設備要計入房產原值繳稅 如果納稅人未按會計規(guī)定記載原值的，在計產稅時，應按規(guī)定調產原值，對房產原值明顯理的，應重新予以評估；對沒有房產原值的，應由房屋所在地稅務機關參考同類房屋的價值核定。在房產原值確定后，再根據當?shù)厮m用的扣除比例，計算確定房產余值。新搬遷或有新建車間廠房的企業(yè)，申報繳納房產稅時一定要注意檢查是否存在為維持和增加房屋使用功能或使房屋達到設計要求，以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，明確是否要將這部分設備的價值計入房產原值一并繳納房產稅。 自建建筑物如何確定房產原值 賬面入賬價值（原值） 在建工程轉入金額 自建廠房所繳納的各項稅費哪些可以不記入房屋原值? 按照企業(yè)所得稅法實例規(guī)定，外購定資產資產，以購買價支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。 你所描述的費用，是購買土地時的費用，應合并到購買土地的金額，記入“無形資產”，并按規(guī)定攤銷。