關(guān)于資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，一般情況下是把首付款放到監(jiān)管賬戶中的。定金是交予業(yè)主的手中，如果房屋存在抵押貸款，而業(yè)主本人又不能償還的話，需要用客戶的首付款來償還，交接當(dāng)日定于還款日當(dāng)天，三方見證。而貸款部分是直接打入業(yè)主的賬戶中，因?yàn)榉课葜挥欣U稅過戶后，銀行才會放款。所以最后定金和首付款的監(jiān)管問題需要買賣雙方協(xié)商。

需要打電話與銀行或者中介公司溝通，謝謝