問題已解決
不理解答案的解法



您好,首先這個租賃存在免租期,這樣的話,出租人就要在包含免租期內(nèi)的期間內(nèi),按照租金收入的總額進(jìn)行直線法攤銷。也就是說免租3個月,第一年租金是9個月,后面4年是滿額的租金收入。因此總租金=50*9+50*12*4=2850萬元,直線法分?jǐn)偟矫磕昃褪?850/5=570萬元,再加上或有租金需要確認(rèn)租金收入,影響營業(yè)利潤,因此總的影響利潤金額=570+100=670萬元,這就是您題目解析的公式的意思了。
2021 10/14 15:44

84785011 

2021 10/14 15:57
或有租金是什么???

彭國華老師 

2021 10/14 16:03
您好,或有租金就是依據(jù)某個可變的條件來實(shí)現(xiàn)的, 達(dá)到某個條件就會獲得額外的與租賃相關(guān)的收入,沒有達(dá)到就沒有,因此在實(shí)現(xiàn)時(shí)確認(rèn)租金收入。其實(shí)也可以理解為這個就是經(jīng)營租賃中的可變租賃付款額。例如您題目中的收入超過10億就有分享100萬的意思
