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問(wèn)題已解決
2017年12月5日甲公司資產(chǎn)部門建議將一閑置辦公樓出租。2017年12月10日董事會(huì)批準(zhǔn)出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)改變。當(dāng)日辦公樓成本為3200萬(wàn)，已提折舊為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年1月1日甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2018年1月1日起至2020年12月31日，年租金為360萬(wàn)元。辦公樓2018年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2019年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2019年1月1日甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。
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同學(xué)您好，
1、2017年12月10日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?2400
? ? ? ?累計(jì)折舊? ?2100
? ?貸：固定資產(chǎn)? ?3200
? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?1300
2、2018年1月1日，
借：銀行存款? ?360
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?360
3、2018年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?200? ? （2600-2400）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?200
4、2019年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?40? ? （2640-2600）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?40
5、2020年12月31日，
借：銀行存款? ?2800
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?2800
借：其他業(yè)務(wù)成本? ?2640
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?2400
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價(jià)值變動(dòng)? ?240? ? （200+40）
借：其他綜合收益? ?1300
? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?240
? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?1540
2021 10/29 21:08
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