車(chē)位銷(xiāo)售是房產(chǎn)公司銷(xiāo)售的，與物業(yè)無(wú)關(guān)

同學(xué)你好，車(chē)位銷(xiāo)售，和房產(chǎn)銷(xiāo)售的稅率是否是一致的，這個(gè)是前提，如果是同一稅率，那就捆綁銷(xiāo)售，如果是有區(qū)別的，那算出來(lái)的稅就是不一樣的；

增值稅稅率一樣，土增稅稅率不一樣

同學(xué)你好，那你就分開(kāi)來(lái)處理；

但如果分開(kāi)處理后，稅款反而高了怎辦？想提前知道答案

同學(xué)你好 ，你銷(xiāo)售房產(chǎn)，和你銷(xiāo)售車(chē)位，這些原本也不屬于同一個(gè)產(chǎn)品，你掛帳收入的時(shí)候，也是要分開(kāi)房產(chǎn)銷(xiāo)售多少，車(chē)位銷(xiāo)售多少的，也是要分開(kāi)的，至于你說(shuō)到的稅費(fèi)高或低，這個(gè)是第二步的事呢 ，

好的，老師，我現(xiàn)在第一步明白了，那第二步的事，老師能為我釋疑嗎？謝謝

同學(xué)你好，稅費(fèi)的高了，你指的是那里高了， 同學(xué)你舉個(gè)實(shí)際的例子，你房產(chǎn)的現(xiàn)在銷(xiāo)售是多少，車(chē)位的銷(xiāo)售是多少，我們根據(jù)實(shí)際去看這個(gè)稅負(fù)；

假如房款總額100萬(wàn)元，車(chē)位15萬(wàn)元

同學(xué)你好，房產(chǎn)一般是增值稅11%，附加稅（依據(jù)增值稅12%），土地增值稅2-3%（銷(xiāo)售額），印花稅，萬(wàn)分之五，房產(chǎn)稅1.2%，車(chē)位稅費(fèi)，增值稅和土地增值稅