土地所有權(quán)不同于房屋所有權(quán)，是一項獨立存在的權(quán)能，它既不屬于自物權(quán)，也不屬于他物權(quán)，城市市區(qū)的土地歸國家所有，宅基地，自留山，自留地歸農(nóng)民集體所有