增值稅需要一次繳納的所得稅，按月做收入。

老師，好開心是您給我解答，指的是房產(chǎn)證2016年5.1以前取得？，

是的是的，是這么理解的。

郭老師，我再確認一下，我單位剛簽了一份租賃合同，，一般納稅人享受百分之五的稅率房產(chǎn)證是20165.1之前取得的？

可以的，你在電子稅務(wù)局里面做一個簡易計稅備案就行。

老師怎么做備案？

1、登陸網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳，點擊菜單中“我要辦事“中的“稅務(wù)認定“菜單，點擊“增值稅一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅“后的“辦理“按鈕，進入辦理界面。 2、填寫表單，在選擇簡易辦法征收增值稅類型欄此選擇需要以簡易計稅計稅的項目，其他信息納稅人據(jù)實填寫，標記星號的信息為必填項目。 3、點擊保存，保存本次已填寫的內(nèi)容，確認無誤后點擊下一步提交當(dāng)前數(shù)據(jù)，若保存未計提，則下次進入該表單時前次保存內(nèi)容可選擇自動帶出，無需再次輸入。 4、上傳附件并簽名，注意，有些征稅項目需要上傳材料，有些無需上傳材料，具體信息可咨詢稅務(wù)管理員。

太感謝了

不用客氣 工作愉快