甲公司2020年1月1日將2018年12月31日開始使用的一幢辦公樓用于對外出租。因公允價值不能持續(xù)可靠估計,采用成本模式進行會計核算。該辦公樓的買價為3000萬元,相關稅費20萬元,預計使用壽命為40年,預計凈殘值為20萬元,甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元,于年末一次結清,租賃期開始日為2020年1月1日。2020年末該辦公樓的可收回價值為2560萬元,預計凈殘值為14萬元,預計使用年限和折舊方法不變。2021年12月31日以2800萬元的價格對外轉讓該房產。