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A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，有關資料如下： (1)2016年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給B公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于每年年末收取，2017年1月1日為租賃期開始日，2019年12月31日到期。2017年1月1日該辦公樓的公允價值為9000萬元，賬面原價值為30000萬元，已計提的累計折舊為20000萬元，未計提減值準備。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日該辦公樓的公允價值為12000萬元。 (3）2018年12月31日該辦公樓的公允價值為18000萬元。 （4）2019年12月31日租賃協(xié)議到期，A公司將辦公樓出售，取得價款30000萬元。 要求： （1）編制A公司轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關會計分錄 (2)編制A 公司2017年收到租金、2017年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價值的會計分錄 (3)編制A公司2018年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價值的會計分錄 (4）編制 A 公司2019年12月31日處置投資性房號地產(chǎn)的相關會計分錄。
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同學您好，
1、2017年1月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?9000
? ? ? ?累計折舊? ?20000
? ? ? ?公允價值變動損益? ?1000
? ?貸：固定資產(chǎn)? ?30000
2、2017年12月31日，連續(xù)三年收取租金的分錄為：
借：銀行存款? ?500
? ?貸：其他業(yè)務收入? ?500
公允價值變動的分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?3000? ?（12000-9000）
? ?貸：公允價值變動損益? ?3000
3、2018年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?6000? ?（18000-12000）
? ?貸：公允價值變動損益? ?6000
4、2019年12月31日，
借：銀行存款? ?30000
? ?貸：其他業(yè)務收入? ?30000
借：其他業(yè)務成本? ?18000
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?9000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?9000? ? （3000+6000）
借：公允價值變動損益? ?8000? ? （9000-1000）
? ?貸：其他業(yè)務成本? ?8000
2021 12/28 19:01
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