我公司以土地作為投入到某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行開發(fā)房地產(chǎn)，后又退出開發(fā)。將土地轉讓給房地產(chǎn)企業(yè)，請問需要繳納土地增值稅嗎？什么時候繳納。合同約定去年給我們土地款?？墒乾F(xiàn)在還沒有收到款項？