本來(lái)是沒(méi)區(qū)別，但實(shí)際操作上就產(chǎn)生了區(qū)別預(yù)售是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后，房屋還沒(méi)建成進(jìn)行的房屋銷(xiāo)售，銷(xiāo)售一般多指現(xiàn)房。然而實(shí)際操作卻是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)取得預(yù)售許可證的情況下就開(kāi)始銷(xiāo)售房屋，這被大家理解為預(yù)售，而取得預(yù)售許可后的，大家認(rèn)為是銷(xiāo)售。