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對方出地價值100萬，咱給他30%的股在這塊地上建養(yǎng)老公寓，如何做賬？土地性質(zhì)是集體商業(yè)用地，如何籌劃更節(jié)稅
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同學你好，我的建議是，假如投資總額為100萬，占30%，那就是借：銀行存款100萬，貸：實收資本30萬，資本公積70萬 ，
2022 02/28 16:06
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房地產(chǎn)土增稅征收時分類：普通住房、非普通住房、其他房屋，標準是什么呢？要不要考慮土地性質(zhì)分類呢，還是只是看面積和容積率和單價，用地性質(zhì)是商業(yè)用地，屬于商住混合用地，有商鋪和商業(yè)公寓，該怎么區(qū)分是屬于哪些類型呢？
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請問像是那些是住宅，然后一二層是商業(yè)的小區(qū)，請問當初摘地的時候土地性質(zhì)是住宅用地的話沿邊的可以作為商鋪的嗎？商鋪的話土地性質(zhì)不是的商業(yè)用地的性質(zhì)嗎？
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如果土地的性質(zhì)是：住宅用地，公司購買用來，建員工宿舍，算不算改變土地性質(zhì)用途？
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土地性質(zhì)是商業(yè)用地，但是建的房子有商鋪有普通住宅，土地增值稅按土地性質(zhì)，按非普通住宅預征還是按普通和非普通分開預征
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老師，房開企業(yè)拿地土地證上寫的是商服用地，產(chǎn)權(quán)40年，建的房子有別墅，公寓，店面，公寓就是住宅套房，那土增預繳是不是全部要按店面的稅率5%來繳納？
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