房地產(chǎn)企業(yè)在銷售商品房時采用預(yù)收款方式，平時收到房款開具的是預(yù)收款（零稅率）發(fā)票或收款收據(jù)，交房時經(jīng)實測后也補退了面積增減差額，現(xiàn)在開具全額發(fā)票時是按實際的面積和合同單價開具實際收到的帶稅率的發(fā)票，要不要補簽一個協(xié)議，