小規(guī)模納稅人增值稅稅率是5%

一般納稅人出租其2016年5月1日之前的，選擇簡易征收的話，就是5%稅率，選擇一般計稅方法的話，就是9%。

一般納稅人出租其2016年5月1日之后的，只能用一般計稅方法，就是稅率為9%

老師，個人出租一直都是1.5嗎

其他個人出租不動產(chǎn)有個優(yōu)惠政策，就是月租金不超過10萬元的，免征增值稅。如果是預(yù)收款形式收了幾個月的或一年以上的，分?jǐn)偟矫總€月的月租金不超過10萬元，也是免征增值稅

這個計算方法，不考慮預(yù)繳的話，應(yīng)交增值稅就是含稅租金/（1+稅率）×稅率，但是個人出租住房，是含稅租金/（1+5%）×1.5%

我現(xiàn)在每年10848元的房租，都是一次預(yù)繳。那是不是稅=10848/（1+5%）*1.5%=153.97

你這個全年收取的，分?jǐn)偟矫吭拢瑳]有超過15萬元，是免增值稅哈

好的，謝謝老師！

滿意的話，給個五星好評唄