前提是你們得有租賃的范圍。

1.我們作為轉(zhuǎn)租方?jīng)]有租賃范圍如果是真實(shí)發(fā)生的是不是也可以開(kāi)呀？2.另外人家房子是2016.5.1之前取得的，假如對(duì)方給我們開(kāi)發(fā)票是不是稅率5%，而我們開(kāi)出轉(zhuǎn)房時(shí)是不是只能按9%呀？我們不能按5%開(kāi)出了吧？

第一個(gè)最好問(wèn)下你稅務(wù)局，因?yàn)槿ツ昃陀卸悇?wù)局針對(duì)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)范圍卻開(kāi)了發(fā)票的，有罰款。

如果照你這樣說(shuō)的話，不需要執(zhí)照了，執(zhí)照里面不用規(guī)定范圍了，只要實(shí)際業(yè)務(wù)就開(kāi)出來(lái)就行。

第二個(gè)，如果你們租賃的時(shí)間是營(yíng)改增之后，也就是16年五月份之后的稅率是9%的。

剛打了12366說(shuō)沒(méi)范圍如果實(shí)際發(fā)生了也可以開(kāi)。房主的房子是2016.5.1之前取得的，假如房主給我們開(kāi)發(fā)票是不是按稅率5%呀，而我們作為轉(zhuǎn)租方開(kāi)出專(zhuān)票時(shí)時(shí)是不是只能按9%呀？我們不能按5%開(kāi)出了吧？

你好，不要問(wèn)12366，你問(wèn)你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

房主給你開(kāi)5%的是正確的，如果他是一般納稅人， 你們出租出去，按照9%不能開(kāi)5%的，不允許開(kāi)5%的，不符合5%的政策。

老師，是不是不管我們是2016.5.1之前還是之后租的我們只能來(lái)5%呀？我們有權(quán)力開(kāi)9%嗎？

老師，是不是不管我們是2016.5.1之前還是之后租的我們只能開(kāi)9%呀？我們有權(quán)力開(kāi)5%嗎？以下面這個(gè)提問(wèn)為準(zhǔn)

第一個(gè)對(duì)的是的，第二個(gè)有權(quán)利開(kāi)9%的，只要有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍就可以。

營(yíng)改增之后租賃進(jìn)來(lái)的，只能開(kāi)9%的。

零九年之前的可以開(kāi)5%。

營(yíng)改增之前的5% 剛才打錯(cuò)了

老師我們轉(zhuǎn)租方不管是2016.5.1之前還是之后的租來(lái)的，是不是只要是再向外出租都得按9%開(kāi)都不能開(kāi)5%是這意思嗎？

老師您說(shuō)最好不咨詢(xún)12366咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，是咨詢(xún)專(zhuān)管員還是大廳？

老師我們轉(zhuǎn)租方不管是2016.5.1之前還是之后的租來(lái)的，是不是只要是再向外出租都得按9%開(kāi)都不能開(kāi)5%是這意思嗎？ 不對(duì) 這個(gè)不對(duì)

老師您說(shuō)最好不咨詢(xún)12366咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，是咨詢(xún)專(zhuān)管員還是大廳？ 專(zhuān)管員

1.老師那2016.5.1之前我們第三方轉(zhuǎn)租的可以開(kāi)5%專(zhuān)票？如果是這樣的話，那房主是2016.5.1之前的房子但是對(duì)方放棄5%而是按9%開(kāi)專(zhuān)票的話那我們還能按5%稅率開(kāi)不？

老師那2016.5.1之前我們第三方轉(zhuǎn)租的可以開(kāi)5%專(zhuān)票？ 可以 如果是這樣的話，那房主是2016.5.1之前的房子但是對(duì)方放棄5%而是按9%開(kāi)專(zhuān)票的話那我們還能按5%稅率開(kāi)不？ 可以

那如果對(duì)方給我們按9%開(kāi)的專(zhuān)票，但我們按5%轉(zhuǎn)租開(kāi)出的話，這樣我們稍后稅率不一樣，開(kāi)出的低這樣也可以是嗎？

可以的，沒(méi)有問(wèn)題，反正你們開(kāi)5%的也抵扣不了9%的，這個(gè)9%的發(fā)票呢，也抵扣不了的。

老師我們是一般納稅人為啥說(shuō)抵扣不了9%的呀？

一般納稅人不都可以抵扣嗎

你是簡(jiǎn)易計(jì)稅的，簡(jiǎn)易計(jì)稅對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)不允許抵扣， 201636號(hào)文件的規(guī)定。

那就是說(shuō)即使是一般納稅人，其他業(yè)務(wù)可以抵扣，但是涉及這租賃的因?yàn)槲肄D(zhuǎn)租時(shí)開(kāi)出的是5%簡(jiǎn)易計(jì)稅的發(fā)票，所以這進(jìn)項(xiàng)9%就不能抵扣了嗎？那如果對(duì)方開(kāi)9%而我們也開(kāi)出9%再轉(zhuǎn)租的話就可以抵扣吧？

老師，如果我們出租車(chē)間的話，大類(lèi)“經(jīng)營(yíng)租賃”后邊的內(nèi)容寫(xiě)啥？我看有寫(xiě)場(chǎng)地租賃費(fèi)的，請(qǐng)問(wèn)這車(chē)間寫(xiě)場(chǎng)地租賃費(fèi)可以嗎？還是寫(xiě)其他什么內(nèi)容呢，有要求不？

那就是說(shuō)即使是一般納稅人，其他業(yè)務(wù)可以抵扣，但是涉及這租賃的因?yàn)槲肄D(zhuǎn)租時(shí)開(kāi)出的是5%簡(jiǎn)易計(jì)稅的發(fā)票，所以這進(jìn)項(xiàng)9%就不能抵扣了嗎？那如果對(duì)方開(kāi)9%而我們也開(kāi)出9%再轉(zhuǎn)租的話就可以抵扣吧？ 是

如果我們出租車(chē)間的話，大類(lèi)“經(jīng)營(yíng)租賃”后邊的內(nèi)容寫(xiě)啥？我看有寫(xiě)場(chǎng)地租賃費(fèi)的，請(qǐng)問(wèn)這車(chē)間寫(xiě)場(chǎng)地租賃費(fèi)可以嗎？還是寫(xiě)其他什么內(nèi)容呢，有要求不？ 經(jīng)營(yíng)租賃*房屋租賃

如果有房屋的都是房屋租賃，如果只有地，地寫(xiě)場(chǎng)地租賃可以。

不過(guò)這車(chē)間是用那種臨建房的材料建設(shè)的，不是用磚瓦蓋的，請(qǐng)問(wèn)這算房屋嗎，我看以前發(fā)票有開(kāi)的是場(chǎng)地租賃費(fèi)，所以現(xiàn)在不知道哪個(gè)正確，還是說(shuō)都可以喲，有相關(guān)規(guī)定和要求嗎？

你好，可以的，也是房屋