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實(shí)務(wù)
問題已解決
房地產(chǎn)公司怎樣預(yù)繳增值稅和土地增值稅，能舉例子說一下嗎？還有收到一套房子的全款了，是按實(shí)繳增值稅還是要預(yù)繳呢？
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就比方說你這個房子，你在預(yù)售的時候你收了100萬，那你這100萬就要作為預(yù)繳增值稅和土地增值稅的一個依據(jù)。完了之后，你這個房子賣了之后，比方說你總共賣的是120萬，那么你就按照120萬去進(jìn)行正常計(jì)算，你應(yīng)該交的，所以再減掉預(yù)交的就是你要補(bǔ)的稅。
2022 03/13 12:10
84784986 
2022 03/13 12:16
老師，能說一下計(jì)算預(yù)繳增值稅和土增稅的方法或公式出來嗎？比如我收一下收完全款，可以按全款來作為計(jì)算依據(jù)，不須預(yù)繳了，是嗎？
陳詩晗老師 
2022 03/13 12:22
如果說你不是預(yù)售，你是直接全部賣了，你就不用預(yù)交啊，你就全額交就行呀，這個預(yù)繳只有你是預(yù)收款的時候才用，交預(yù)收款的時候就是用的預(yù)收款，乘以他們的那個預(yù)交的比例就行了。
84784986
2022 03/13 13:34
老師，假如我預(yù)收50萬，全款是100萬，我的增值稅和土增稅交多少，怎么算？
陳詩晗老師
2022 03/13 13:37
預(yù)交納
50÷1.09×3%增值稅
50÷1.09×1.5%土地增值稅
陳詩晗老師
2022 03/13 13:37
100萬實(shí)際增值稅100÷1.09×9%-進(jìn)項(xiàng)-預(yù)交納
土地增值稅，需要看你增值額
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