這個你要通過預(yù)收賬款來分?jǐn)偟?，比如說有的人一月份給你繳納的，你要確定12個月的預(yù)收賬款。有的人是五月份來，你要確認(rèn)五個月的收入，同時確認(rèn)七個月的預(yù)收

那業(yè)主幾千戶，是不是得做一個表格，每月都要篩選出來需要確認(rèn)的收入？

你這個是自己確定的，你可以一次性讓對方繳納①年外加幾個月的物業(yè)費的。比如說你是十月份來的，那么你可以讓他繳納三個月，然后再加上未來一年的物業(yè)費

剛成立的物業(yè)公司，交房第一年的時候需要篩選確認(rèn)收入和預(yù)收是幾個月的，是不是第二年就可以規(guī)定業(yè)主必須一月份全部繳納齊物業(yè)費，這樣就避免了篩選收入和預(yù)收的工作量了呢，對嗎？老師

嗯嗯，明白了，謝謝老師

老師還得需要問一下您，實際情況中收的物業(yè)費肯定不是全部進入公司的賬，老板肯定得拿一部分，那這個有比例嗎？

這個目前來看，好像沒有說有比例限制的

老師，是不是得看老板的意思，還需要看公司每月多少的費用，因為每年的物業(yè)費大概多少是基本可以算出來的，每月的物業(yè)費收入不能差別很大？另外，小規(guī)模的話，物業(yè)收入基本一定，需要交的增值稅是不是每月差不多，每季交的所得稅多少就得看費用的多少了？物業(yè)公司是不是也有稅負(fù)率啊？

你這個是要看你們老板愿意分配多少的