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這道題怎么解：甲公司于2018年1月1日購入一棟辦公樓，該辦公樓原值為3200萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。自用2年后，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，約定于2020年1月1日起將該辦公樓出租給乙公司使用，租期為5年，租金為每月20萬元。甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。該項房地產影響甲公司2020年度損益的金額為（ ?。┤f元。 A、90 B、150 C、240 D、390 謝謝！
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您好
該項房地產影響甲公司2020年度損益的金額為 A、90
(3200-200)/20=150 20*12=240 240-150=90
2022 03/15 16:28
84784968 
2022 03/15 16:31
麻煩老師幫我看一下這道題如何解：甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2020年7月1日，甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，該寫字樓的賬面原價為7000萬元，已計提折舊500萬元，計提減值準備200萬元。轉換日，該房地產的公允價值為6800萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“投資性房地產”科目的金額為（ ?。┤f元。
A、6700 ? ? ? ? ?B、6800
C、6900 ? ? ? ? ?D、7000
bamboo老師 
2022 03/15 16:49
假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“投資性房地產”科目的金額為（ ?。┤f元。?B、6800
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