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簡(jiǎn)答題 甲公司的一棟辦公樓出租給乙公司使用，已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)這棟辦公樓的成本為1 200萬元，按照直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊140萬。按照經(jīng)營(yíng)租賃合同，乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金6萬元。 當(dāng)年12月，這棟辦公樓發(fā)生減值跡象，經(jīng)減值測(cè)試，其可收回金額為900萬元，此時(shí)辦公樓的賬面價(jià)值為1 000萬元，以前未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 租賃3年后，甲公司將該辦公樓出售給乙公司，合同價(jià)款750萬元，該辦公樓成本1 200萬元，已計(jì)提折舊362萬元，減值準(zhǔn)備100萬元。寫上述會(huì)計(jì)處理。
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同學(xué)您好，出租辦公樓時(shí)，
借：投資性房地產(chǎn)? 1200
? ? 累計(jì)折舊? 140
? 貸：固定資產(chǎn)? 1200
? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 140
每月收到租金時(shí)，
借：銀行存款? 6
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 6
當(dāng)年12月，該年投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊額=1200-140-1000=60（萬元）
借：其他業(yè)務(wù)成本? 60
? 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 60
減值=1000-900=100（萬元）
借：資產(chǎn)減值損失 100
? 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? 100
3年后出售時(shí)，
借：銀行存款? 750
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 750
借：其他業(yè)務(wù)成本? 738
? ? 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? 100
? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 362
? 貸：投資性房地產(chǎn)? 1200
2022 03/27 22:30
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