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會計(jì)的第十四章租賃: 1.為什么租賃變更后，租賃范圍縮減到原來的一半時，要把租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值相應(yīng)調(diào)減一半，其差額計(jì)入資產(chǎn)處置損益。 2.當(dāng)房產(chǎn)的市場價(jià)格增加，將原來的續(xù)租選擇權(quán)變更為購買選擇權(quán)時，將租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)走，然后根據(jù)自己對租賃資產(chǎn)的購買價(jià)款倒擠出固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。這個地方為什么不缺人資產(chǎn)處置損益？ 1和2都是使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的賬面價(jià)值減少，為什么一個確認(rèn)資產(chǎn)處置損益，一個不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益？
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1是相當(dāng)于處置使用權(quán)資產(chǎn)，所以處置時確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。
2是把使用權(quán)自查，轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，沒有處置，所以不確認(rèn)損益。
2022 03/29 10:39
84784954 
2022 03/29 11:31
就這樣一個方式理解嗎？
孺子牛老師 
2022 03/29 11:36
我沒有其他的方式了，你能理解嗎？2就是原來是使用權(quán)資產(chǎn)，然后轉(zhuǎn)入了固定資產(chǎn)，根本沒有處置掉，所以沒有損益。
84784954
2022 03/29 11:58
我感覺這需要記，我能理解你說的。但是就是在我的想法范圍內(nèi)都是使用權(quán)資產(chǎn)走了，總是理所當(dāng)然的認(rèn)為應(yīng)該有資產(chǎn)處置損益。所以容易忘記正確的處理方法。
孺子牛老師
2022 03/29 11:59
2是用使用權(quán)資產(chǎn)加上銀行存款，一起換來了固定資產(chǎn)。屬于購買資產(chǎn)，購買資產(chǎn)，購買不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益
84784954
2022 03/29 12:01
謝謝，我就這樣記著。
孺子牛老師
2022 03/29 13:39
不客氣，滿意的話麻煩評價(jià)一下！
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